Помещение свободного назначения в аренду в Набережных Челнах, проспект Мира, 22А

Предлагаем ГАБ — торгово-офисный центр «EUROGROUP» в г. Набережные Челны.

Месторасположение: расположен вдоль первой линии центрального проспекта города – пр. Мира.
Благодаря удобному расположению Торгово-офисный центр прекрасно виден со всех направлений.
Удачное месторасположение подкрепляется и действующими потоками общественного и личного транспорта, пешеходов. Вблизи объекта – остановки общественного транспорта (автобус, трамвай).

Общая площадь 8 848, 5 кв.м.

Объект находится в густонаселенном жилом районе.

Одним из главных преимуществ ТОЦ является его стратегическое месторасположение в торгово-деловом районе города.

В непосредственной близости расположены: Управление «Пенсионного Фонда РФ» РТ по г. Набережные Челны, Инспекция Федеральной Налоговой Службы по г. Набережные Челны, РТ, отделение «Почта России», ПАО «Таттелеком», банковские структуры, Торгово — деловые комплексы «СитиЛайн», «Europa Center», ТРК «Омега».

Арендаторы центра: сеть «Рок-н-Роллы», сеть «KFC», Уральский банк реконструкции и развития, федеральная сеть продуктовых магазинов «МАГНИТ», аптека «Вита», кофейня BARISTA HOME, сеть продуктовых магазинов низких цен «Находка», фирменный магазин алкогольной продукции «РусАлка», фирменный магазин ОАО «Булгарпиво» ПИВБЕРРИ, магазин продуктов для здорового питания «ВкусВилл», магазин «Зоозавр», магазин одежды для всей семьи «ФЭМЭЛИ», магазин товаров для дома «Мир постоянных распродаж» и другие.

Преимущества объекта
— Центральный район, основной проспект города;
— Первая линия;
— Высокая транспортная и пешеходная доступность;
— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;
— Близость остановок общественного транспорта;
— Большой выбор провайдеров связи и других деловых услуг;
— Наличие всех коммуникаций.

Окупаемость данного Объекта — 10 лет.

В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!
Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.

Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.

Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.

Это отличная возможность для Вас! Почему?
— Вы получаете реальный дополнительный доход;
— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;
— Вы не берете на себя лишние риски.

Заинтересованы или остались какие-то вопросы?
Звоните нам прямо сейчас и мы предложим для Вас специальные условия!

Вячеслав Коваль,
Брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».

От собственника. Без комиссии.