Помещение свободного назначения на продажу в Набережных Челнах, Мензелинский тракт, 35

Предлагаем ГАБ — торгово-ярмарочный комплекс «Шелковый путь» в г. Набережные Челны, на трассе М7.

Месторасположение: на первой линии вдоль федеральной трассы М7, что обеспечивает удобные подъездные пути и хорошую визуальную доступность с обеих сторон транспортной магистрали.
Автодорога №1, в районе которой находится комплекс, проходит через весь город, от Старого города, ГЭС, ЗЯБ до границ Нового города, и соединяется с ул. Мензелинский тракт кольцевой дорогой, с двухсторонним движением, каждое направление имеет две-три полосы.

Общая площадь 7 139, 4 кв.м.

Целевая аудитория объекта: жители Набережных Челнов (533 тыс. чел.), Нижнекамска (238 тыс. чел.), Елабуги (73 тыс. чел.), Альметьевска (157 тыс. чел.), Мензелинска (17 тыс. чел.), Менделеевска (22,3 тыс. чел.) и ближайших поселков и деревень, общей численностью около 89,70 тыс. человек.

Арендаторы комплекса – продуктовый магазин низких цен «Светофор», сортировочный центр «ОЗОН».

Инфраструктура – магазин электроинструментов «ТехноБаза М-7»

Вдоль магистрали находятся автозаправочные и газовые станции, станции техобслуживания автомобилей, автосалоны, автомойки, кафе-столовые, транспортные компании, ОАО «Риат», АО «Ремдизель», Индустриальный парк «Челны» и другие организации.

Преимущества объекта
— Первая линия, федеральная трасса М-7;
— Наличие всех коммуникаций;
— Помещения свободной планировки;
— Наземный паркинг и удобные подъездные пути;
— Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания;
— Имеется зона разгрузки/погрузки товара (дебаркадер).

Окупаемость данного Объекта — 10 лет.

В сравнении с банковским депозитом, готовый арендный бизнес обеспечивает среднюю доходность в 10% (против 3-5% в банках)!
Кроме того, по гарантиям — здесь Вы имеете титул собственности, против страховой суммы в 1,4 млн рублей.

Инвестируя в готовый арендный бизнес, Вы получаете индексацию в 5%, в то время как банковский депозит предлагает Вам ставку в 5% и капитализацию процентов, что менее выгодно.

Мы подготовили для Вас все расчеты по осуществлению вложения в данный ГАБ.

Это отличная возможность для Вас! Почему?
— Вы получаете реальный дополнительный доход;
— Вы имеете инструменты для диверсификации инвестиций;
— Вы не берете на себя лишние риски.

Остались вопросы? Звоните прямо сейчас и мы сделаем Вам специальное предложение.

Вячеслав Коваль,
Брокер по коммерческой недвижимости,
«DiGroup — недвижимость и финансы».

От собственника. Без комиссии.